Não sei se me expressei mal no texto, mas estas contas que fez são excessivas. ITCMD é de 4% no Estado de São Paulo, e honorários são máximo 10%, mas dependem da situação. Se sua mãe é viva, a incidência destes custos é apenas na metade do imóvel.

Obrigado pelo apoio!

Infelizmente seria necessário verificar a situação, já que não há como emitir uma opinião por aqui sem detalhes. O que posso dizer é que os falecimentos anteriores a dezembro de 2000 pagam uma multa baixíssima, enquanto os posteriores caem no regime geral estabelecido por lei (20% após 180 dias, mais multa diária).

O parâmetro mínimo é o valor venal do imóvel, mas se o valor de mercado for maior, nada impede que esse montante seja utilizado. O problema é que, ao menos em São Paulo, muitos imóveis tem o valor superestimado pela Prefeitura, o que causa distorções, já que o ITCMD seria excessivo. Se valor de mercado atribuído pelo inventariante ao imóvel tiver pé na realidade (ou seja, não for um valor inventado para pagar menos ITCMD) é possível entrar com uma ação judicial para corrigir essa divergência.

Obrigado! Fico feliz de poder ter ajudado.